一、【项目基本参数】：

1、出售面积：600平米---12000㎡

2、厂房结构：框架结构厂房

3、厂房功能：生产，研发，办公，仓储，商务洽谈，检验检测，实验室

4、产品类型简介：项目总占地254亩， 一期规划用地面积约150 亩， 园区自有自持4万方，包含园区配套人才公寓、宿舍楼、中央食堂、健身房、便利店、员工活动中心、集中停车场、政务配套、第三方检测机构、物业、企业服务中心。其中独立产权建筑面积约14 万方，企业固定资产三证齐全，建造有3 层、6 层独栋/双拼/四拼/GMP 标准厂房/实验室、研发检测中心，首层层高7.2米，标准层层高4.5米，大柱距8米，桩基深厚布局方正，空间利用率超过98%，设置丙类消防等级，喷淋安装，

双回流电路，带蒸汽省电，

设置工业废水排放集中排放管道、废弃排放口、固废回收，设置新风系统，设满足企业多种需求。园区大路宽少绿化，环形道路不调头设计，车辆运转不拥堵，多出入口设计全方位提升企业运转效率。园区以生物技术药物、生命医学工程、医疗器械、装备机械制造、电子信息、医疗大数据、医疗服务平台为重点发展方向， 构建全链式的新产业发展新高地。

二【产权证】：房产证、土地证、契证，50年产权，产权分割到户！

三、【开发单位】

国科生命健康创新园是由中科院长三角资本和中南高科联袂打造的全新生物医药产业园区。

中国科学院控股有限公司，简称国科控股，是经国务院批准设立的中央级事业单位经营性国有资产管理公司，是国家经营性国有资产管理体制改革试点企业 。2002年4月12日，国科控股作为国有独资有限责任公司完成工商登记，代表中国科学院统一负责对院直接投资的全资、控股、参股企业经营性国有资产行使出资人权利。中国科学院深入实施“创新驱动发展”和“长三角地区一体化发展”两大国家战略的重要平台，依托中科院、国科控股及各类科技企业形成的产业集群，紧紧围绕基金、基地、基业“三基融合”科技成果转化模式，聚焦战略性新兴产业关键领域，以科技企业股权投资为核心，以国际高标准园区管理、产业导入和科技服务为支撑，打造“创新链、产业链、资本链”三链联动的IP到IPO“运河体系”，实现科技和经济深度融合，有丰富的科研资源和人才队伍。

中南集团成立于1988年，目前形成4+1的业务布局，分别是中南置地、中南建筑、中南实业投资、中南高科和中南教育，2020年综合营收达到3221亿。最新的数据排名目前中南集团位列中国民营企业500强第11位，中国企业500强第78位，由此可见集团实力雄厚。

中南高科成立于2014年，是中南集团全资子公司，是中南集团旗下产业园板块，致力于打造中高端产业园区，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科深耕长三角挺进珠三角，再到落子环渤海经济区，目前已布局3大重点城市群、60个城市、108个园区，2020年目标是建设100个产业园区。2022年是实现全球80城，200个园区，在高速发展过程中，实现了三超四强五大满天星的招商布局模式，全面扎根国内重点制造业城市，撬动区域发展新动能。

四、【周边交通】

高铁：绍兴北站 绍兴东站 杭绍甬高铁、杭绍台高铁，规划绍兴滨海站

海运：毗邻上海、宁波等大型港囗（ 5000 吨级） 。

高速公路：杭绍甬复线绍兴滨海新区站沿线通过， 常台高速、沪杭甬高速穿境而过，

快速路：越东路智慧快速路、二环北路智慧快速路2022 年底交付（ 杭高速直通园区周边主干道）

轨道交通：项目门前规划3 号线越中路站， 地铁1 ／ 3 ／ 7 ／ 8 号线建成后将实现杭州同城化， 地铁2 / 9 号线建成后接轨宁波区域。

铁路：杭绍台城际铁路专线已建成通车，规划建设沪绍金铁路。

配套优势：

浓厚的生物医药产业氛围

医院：国科大附属肿瘤医院（浙江省肿瘤医院）绍兴园区

科研院所：国科离子直线质子肿瘤诊疗一体化中心、国家级检测试验科研基地、浙江省食品药品安全评价研究中心、浙江理工大学绍兴生物医药研究院等

完善的人才培养体系

学校：

幼儿园：绍兴滨海新城中心幼儿园，

沥海镇中心幼儿园、滨海新城幼儿园(在建)

小学：滨海新城中心小学、三汇小学、广洋小学

中学：沥海中学、马鞍中学、绍兴市一中等

大学：浙江金融职业学院、浙江邮电职业技术学院（滨海校区）、浙江理工大学科艺学院

商圈：沥海镇商圈、东森商业广场、滨海新区生活配套区等

发达的物流体系

周边2公里半径圈内涵盖苏宁易达物流、普洛斯物流、宝湾物流。

稀有产业配套

生物医药危废品处理站。

政策支持

·生物医药专项政策支持·其他政策·产业服务，详见附件《2021绍兴滨海新区生物医药产业招商引资政策》